股票配资常识半两财经丨北京房山广阳城地块成交紧邻在建山姆会员店

11月25日，北京迎来2宗涉宅用地出让，分别位于朝阳区松榆里和房山区广阳城，总用地面积8.45万㎡，总规划建筑面积17.68万㎡，总起始价57.21亿元。最终朝阳区松榆里地块溢价18.21%成交股票配资常识，房山区广阳城地块底价成交，共收金64.95亿元。

作为东三环核心区域稀缺的纯住宅用地，北京朝阳区松榆里0410-0001地块自挂牌起便成为市场讨论热点。该地块起始价42.50亿元，起始楼面价52567元/㎡。正式开拍前其已获得7轮线上报价，吸引了中建玖合、首开、懋源、金隅、、越秀&建工、建发共7家竞买人参与现场竞价，经过166轮现场举牌，最终懋源以总价50.24亿元竞得该地块，成交楼面价62140元/㎡，溢价率18.21%。

据介绍，朝阳区松榆里地块占地约2.89公顷，规划建筑面积约8.08万平方米，容积率2.8，限高60米（局部80米），且地块格局方正、南北通透，为后续打造大面宽改善型产品提供了优质基础条件。从周边交通配套来看，该地块紧邻地铁14号线北工大西门站，直线距离约200米，可换乘10号线、17号线快速抵达金融街、望京等就业核心区。值得注意的是，该地块出让文件中明确鼓励设置下沉庭院，通过住宅地块街坊路地下空间，实现与规划文化用地联通，充分凸显“好房子”建设导向。

房山广阳城0015等地块则由北京城建以底价14.71亿元摘得，住宅部分成交楼面价约1.81万元/㎡。该地块总建面约9.6万平方米，用地性质涵盖住宅、社区服务及幼儿园用地。该地块紧邻房山线广阳城站，周边规划有山姆会员店、宣武医院房山院区等配套，具备“地铁+商业+医疗”的复合场景潜力。据了解，目前山姆会员店工程整体进度已完成近80%，正加紧推进装饰装修与机电安装。

文/北京青年报记者宋霞

编辑/李涛

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