
11月25日,北京迎来2宗涉宅用地出让,分别位于朝阳区松榆里和房山区广阳城,总用地面积8.45万㎡,总规划建筑面积17.68万㎡,总起始价57.21亿元。最终朝阳区松榆里地块溢价18.21%成交股票配资常识,房山区广阳城地块底价成交,共收金64.95亿元。
作为东三环核心区域稀缺的纯住宅用地,北京朝阳区松榆里0410-0001地块自挂牌起便成为市场讨论热点。该地块起始价42.50亿元,起始楼面价52567元/㎡。正式开拍前其已获得7轮线上报价,吸引了中建玖合、首开、懋源、金隅、、越秀&建工、建发共7家竞买人参与现场竞价,经过166轮现场举牌,最终懋源以总价50.24亿元竞得该地块,成交楼面价62140元/㎡,溢价率18.21%。
据介绍,朝阳区松榆里地块占地约2.89公顷,规划建筑面积约8.08万平方米,容积率2.8,限高60米(局部80米),且地块格局方正、南北通透,为后续打造大面宽改善型产品提供了优质基础条件。从周边交通配套来看,该地块紧邻地铁14号线北工大西门站,直线距离约200米,可换乘10号线、17号线快速抵达金融街、望京等就业核心区。值得注意的是,该地块出让文件中明确鼓励设置下沉庭院,通过住宅地块街坊路地下空间,实现与规划文化用地联通,充分凸显“好房子”建设导向。
房山广阳城0015等地块则由北京城建以底价14.71亿元摘得,住宅部分成交楼面价约1.81万元/㎡。该地块总建面约9.6万平方米,用地性质涵盖住宅、社区服务及幼儿园用地。该地块紧邻房山线广阳城站,周边规划有山姆会员店、宣武医院房山院区等配套,具备“地铁+商业+医疗”的复合场景潜力。据了解,目前山姆会员店工程整体进度已完成近80%,正加紧推进装饰装修与机电安装。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/李涛
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